Медеуский район, Алматы
Клубный квартал в предгорьях Алатау
Пять домов из травертина вокруг яблоневого сада: 86 резиденций и 6 пентхаусов с террасами. Свой бульвар с кофейней, тишина закрытого двора и горы в каждом окне. Сдача — IV квартал 2027 года.
23 из 92резиденций остаются в продаже
Закрытые продажипоказы по предварительной записи
Монолит, 4-й этажтекущая стадия строительства
Город, который помещается в одном саду
ARAI — пять невысоких домов, поставленных так, чтобы из каждой гостиной были видны горы, а из каждой детской — сад.
Архитектуру квартала спроектировало бюро «Тас». Фасады облицованы римским травертином и латунью, которая с годами темнеет и становится только благороднее. Окна от пола до потолка, глубокие лоджии и аркада первого этажа, под которой работают кофейня, пекарня и цветочная лавка.
Приватность заложена в генплан. Машины уходят под землю на въезде, во двор попадают только резиденты и их гости, а на этаже живут не больше двух семей.
В саду сохранили 140 взрослых тянь-шанских елей и высадили яблони апорт — сорт, с которого началась история Алматы.
Десять минут до Достыка. Две — до горной тропы
Квартал стоит в конце тихой улицы, дальше — только сад и склоны. Транзитного движения здесь нет, а до делового центра, ресторанов и школ около десяти минут на машине.
- Проспект Достык
- 10 мин
- Медеу
- 12 мин
- Ботанический сад
- 15 мин
- Шымбулак
- 25 мин
- Международный аэропорт
- 30 мин
Время в пути на автомобиле вне часа пик. Схема не в масштабе.
Квартал в деталях
Визуализации проекта. Отделка и озеленение могут отличаться.
Три резиденции, с которых начинают знакомство
В квартале 92 планировки площадью от 96 до 386 м². Каждую можно адаптировать под семью: объединить спальни, добавить кабинет или гардеробную до начала отделки.
Сервис уровня хорошего отеля, только для своих
Управляющая компания квартала работает как служба консьержей: встречает гостей, принимает доставки, следит за садом и домом, пока вы в отъезде.
Консьерж 24/7
Встретит гостей и курьеров, закажет столик, такси или клининг, присмотрит за квартирой и питомцем, пока вас нет.
Безопасность
Биометрический доступ в подъезды, лифты и паркинг, видеонаблюдение с аналитикой, круглосуточный пост охраны и закрытый периметр.
Подземный паркинг
Два уровня, 190 мест, зарядка для электромобиля у каждого места, мойка и лифт с парковки прямо на ваш этаж.
SPA и фитнес
Бассейн 25 метров с окнами в ельник, хаммам, финская сауна и тренажёрный зал. Вход только для резидентов и их гостей.
Винотека
Климатическое хранение с личными ячейками и дегустационный зал на двенадцать гостей. Можно заказать ужин от шефа кофейни.
Двор без машин
Сад, детские площадки и бульвар с кофейней — на уровне земли нет ни одной машины. Дети гуляют сами, родители видят их из окна.
Условия покупки
Рассрочка от застройщика
Первый взнос от 30%, остаток — равными платежами до сдачи дома в IV квартале 2027 года. Без банков и переплат.
Цена закрытых продаж
Пока идёт монолит, резиденции продаются по приглашению. Сегодняшняя цена на 17% ниже прогнозной стоимости на момент сдачи дома.
Ипотека и trade-in
Ипотека в трёх банках-партнёрах и зачёт вашей нынешней квартиры в счёт оплаты. Оценку и продажу берём на себя.
Инвестиционный потенциал
С начала продаж в 2025 году стоимость квадратного метра выросла на 14%. Следующие повышения привязаны к стадиям строительства: по нашей оценке, к сдаче дома цена вырастет ещё примерно на 21%.
В районе почти не осталось участков под жильё: новые дома в предгорьях ограничены высотностью и охранной зоной Медеу.
Индекс цены м², стоимость на старте продаж принята за 100. Прогноз основан на графике повышения цен застройщика и не является гарантией доходности или публичной офертой.
